про Кипр
ГлавнаяНа главную

ВизаВиза          Переводчик, разговорник, уроки греческогоПеревод      Транспорт, таксиТакси        
ЮристАдвокат-юрист      КомпанияКомпания     ДоверенностьДоверенность     СертификатСертификат АпостильАпостиль              КурьерКурьер        
КоляскаНотариус          БукетБукет             ВизаШенген             Свадьба и регистрация бракаСвадьба       РыбакЛицензия         Звезда морскаяЭкскурсии    
ГлавнаяСвязаться с нами

viber-whatsapp+357 96 38-39-40
Флаг Украины+38 073 7 38-39-40
Флаг России+7(495)777-66-75 (178-441)

Аренда недвижимости (квартиры, дома, дачи, вилы) на Кипре

Арендная плата раз в 2 года повышается на 15%.
Для того, чтобы снять недвижимость на Кипре необходимо подписать договор аренды.

/ Договор аренды квартиры, дома на Кипре

Сайты по аренде квартир, аппартаментов, домов и вил на Кипре.

http://villas2let.com.cy http://www.mayfair-cyprus.com/ http://www.foxrealty.com.cy/

Вопросы-ответы по Аренда недвижимости на Кипре:

По закону арендная плата за квартиру должна повышаться раз в два года. Мы сняли квартиру в 2008, с тех пор цены упали, и мы договорились, что нам снизят арендную плату. Имеет ли право владелец квартиры, в которой мы живем, в следующий раз повысить квартплату вдвойне, то есть и за первые два года в том числе?
Повышение арендной платы должно основываться от размера последней договоренной суммы. Соответственно владелец квартиры может поднять арендную плату только за последние два года, и рассчитываться она должна на основе последней суммы договора.

Я сдала квартиру. Жильцы уже три месяца не платят. Более того, они занимаются разведением собак, поэтому квартира стала иметь ужасный вид. Я понимаю, что моя ошибка заключается в том, что я не заключила с ними контракт. На мой взгляд, ситуация еще усугубляется и тем, что я гражданка России, а они – ЕС. Уже два адвоката сказали мне, что, несмотря на то, что квартира принадлежит мне, сделать я вряд ли что-то смогу. Скажите, так ли ужасна моя ситуация? Татьяна.
Не беспокойтесь, ситуация не настолько ужасна. Несмотря на то, что договора об аренде у вас нет, вы можете начинать против ваших съемщиков гражданский процесс на основании устного договора на общих началах кипрского Договорного права. Если арендатор нарушает один или несколько пунктов заключенного с владельцем недвижимости договора (даже устного), владелец имеет право подать в суд на аннулирование договора и получение компенсации за ущерб.

Подскажите пожалуста - на 500-600 евро можно ли снять жилье молодому человеку в Лимассоле? Меня ориентируют на такие цены, это будет шалаш? И еще у работодателя нет ли обязанности снимать жилье приглашенному иностранцу? (где то встретил в инете такое мнение).
Да, 500-600 евро - это реально 1 спальная квартира с мебелью. Если повезет можно и 2 спальную.
Это будет не шалаш, а нормальная новая (лет 5-7) квартира.
Из мебели - кондиционер, отопительные батареи (не всегода), шкафы, стол, стулья, диван, кровать, холодильник. Еще могут дать телевизор и микроволновку.
Также обычно контракт подписывают на 1 год. Некоторые на 2. Если есть уверенность, подписывайте. Если нет - лучше на короткий срок. Плату за аренду можно повышать только 1 раз в 2 года на не более чем 10 %.
Снимать жилье работодатель не обязан, но можно договориться (соотв. зарплата будет меньше). Поэтому лучше получать больше, но жить там, где сам нашел. Обычно работодатель обязан платить за мед.страховку и предоставлять отпуск 20 рабочих дней в году.

Мы на Кипре с 1998 года. Снимаем одну и ту же квартиру уже 14 лет (естественно, платим за квартиру и за коммунальные услуги, они оформлены на меня). Сейчас хозяин помещения под видом, что «сын будет там жить», предлагает нам освободить квартиру. Аналогичная ситуация была год назад с семьей моей знакомой. Они съехали («дочка будет там жить»), но буквально через месяц туда пустили других квартирантов за повышенную плату. Должны ли мы освободить квартиру сразу или есть какой-то определенный срок? Имеем ли мы право освободить квартиру, в которой прожили столько лет, тогда, когда найдем себе другое жилье?
Так как вы живете там много лет, вы считаетесь постоянным жильцом. Выселить вам оттуда могут только по решению суда, если такое решение вообще выйдет, поскольку закон на вашей стороне. И, конечно же, если вы все-таки решите переехать (чтобы не конфликтовать), владельцы квартиры обязаны дождаться, пока вы не найдете подходящее жилье.

Уже много лет сдаю свою квартиру одному человеку, без контракта. Квартплата очень низкая, и я хочу, чтобы он выехал. Что я должен предпринять?
Даже без контракта трудно выселить долговременного жильца, так как любой арендатор, снимающий жилье дольше одного года, имеет право оставаться в квартире до соответствующего судебного решения. А если вы не повышали ему квартплату каждые два года на 15% (сейчас по закону 7,5% каждые два года), то вы имеете право сделать это сейчас, учитывая проценты за все годы, но, конечно, в разумных пределах. Повысьте квартплату, сообщите ему об этом письменно и затем, если он не будет выплачивать данную сумму, обратитесь в суд.

Я гражданка ЕС. Живу и работаю на Кипре. Недавно я сняла квартиру. Хозяин настаивает, чтобы я переоформила счет и электричество на свое имя. Сказал, что я должна буду заплатить депозиты, которые возвращаются только тогда, когда я расторгну договор об аренде. Как производится оплата депозитов и можно ли ее избежать?
Переоформление счетов за воду и электричество на имя арендатора – нормальная для Кипра практика. Делается это для того, чтобы в дальнейшем избежать споров и разногласий по поводу оплаты счетов с хозяином квартиры и/или с бывшими жильцами.
Депозиты при переоформлении счетов имеют право не платить только граждане Кипра. Депозит в Департаменте водоснабжения необходимо внести непосредственно при переоформлении счета. Что же касается депозита в Электрической компании Кипра, то он оплачивается вместе с первым счетом, который приходит по почте.
Возврат депозитов при расторжении договора об аренде осуществляется следующим образом: на основании вашего заявления департаменты отключают в квартире воду/электричество и приблизительно через три рабочих дня отдают вам внесенные деньги наличными. Важно иметь в виду, что отключить или переключить на другого жильца воду и электричество вы имеете право только в том случае, если оплатили все счета и не являетесь должником департаментов.

Мой муж гражданин РФ сдал квартиру, которая принадлежит ему на праве собственности, через агенство в Лимассоле. Внимательно в договор не вчитался: в нем есть опция продлевающая аренду еще на 1 год, хотя срок действия договора был 1 год. Не знаем что делать? Как расторгнуть договор досрочно. Мы не хотим сдавать квартиру вообще?
Либо по обоюдному согласию, либо через суд (например шумят). Но агенты конечно же должны были предупредить, что будет пролонгация. Выбирайте нас - мы со своими Клиентами контактируем.

Мы с сыном снимаем квартиру 7 месяцев. При заключении договора хозяин обещал устранить все неисправности и недоделки и установить стиральную машинку. Но так ничего и не сделал, только деньги спрашивает. Нас очень сильно беспокоит шум кондиционера в соседней квартире. 7 месяцев уже хозяин не реагирует на мои просьбы устранить шум. Имеем ли мы право расторгнуть договор и съехать раньше времени? Я лично уже не могу 16 часов в день слышать этот жуткий скрежет кондиционера.
Если в договоре указано, что Владелец должен устранить все неисправности и недоделки и установить стиральную машинку, то его можно обязать это сделать.
По поводу расторжения, необходимо прочитать договор - есть ли там пункт о расторжении и на каких условиях.
Просто так расторгнуть нельзя, через суд он может заставить платить даже, если Вы не будете проживать в этой квартире.



задать вопрос

Имя:   
e-mail:
Высокое качество
Мы всегда предоставляем услуги высшего качества.

доставка вовремя
Мы работаем круглосуточно 24/7 !

доставка по Кипру
Мы работаем в любой точке на Кипре.

автор:
Николай Прокипр
google+
 facebook  вконтакте

ЮристАдвокат   БанкиБанк   ВизаВиза   РебенокДети   ВрачДоктор   ИнформацияИнформация   ИсторияИстория   КартыКарты   КомпанияКомпания   КультураКультура   ВиноКухня   МагазиныМагазины   НедвижимостьНедвижимость   НенавижуНенавижу   НовостиНовости   ОбразованиеОбразование   ОбщениеОбщение   ОтелиОтели   Переводчик, разговорник, уроки греческогоПереводчик   Погода, пляжиПогода   ПочтаПочта   Работа, праздникиРабота   Религия, монастыриРелигия   Свадьба и регистрация бракаСвадьба   Телефон, интернетСвязь   СпортСпорт   Транспорт, таксиТранспорт   ТуризмТуризм   ФотографФотограф   Звезда морскаяЭкскурсии   


ГлавнаяКонтакты
Copyright © ProKipr.ru . KrAn. All rights reserved. 2004-2016.

Рейтинг сайта про Кипр 4.9 из 5 ЗвездаЗвездаЗвездаЗвездаЗвезда от 17711 посетителей в месяц
Обратная связь + / x
открыть в новом окне
Name 
Gmail
Viber
открыть в новом окне