Как переоформить на Кипре недвижимость на ребенка или родственника

Есть дом, вилла, мезонет или квартира на Кипре.
Необходимо переоформить право собственности на близкого родственника, например от отца или матери на сына или дочь.
Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

4 способа передать квартиру ребёнку или близкому родственику:

1. продать,
2. подарить,
3. завещать,
4. переоформить.

Заказать услугу по передаче недвижимости на Кипре ребёнку или близкому родственику

Продажа недвижимости на Кипре ребёнку или родственнику

Суть:
- составить договор купли-продажи;
- необходимо оплатить деньгами по договору купли-продажи.

Недостатки:
- обращаться надо к адвокатам для составления договора;
- оплатить государственные сборы как при сделке купли-продажи;
- срок оформления немного дольше, чем подарить или завещать;
- если родственник или ребёнок состоит в браке, то приобретаемая недвижимость или квартира становится совместной собственностью;
- чтобы исключить из совместной собственности недвижимость необходимо дополнительные соглашения (например подписать брачный договор).

Дарение недвижимости на Кипре ребёнку или родственнику

Суть:
- составить договор дарения;
- даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение безвозмездно.

Недостатки:
- обращаться надо к адвокатам для составления договора дарения;
- оплатить государственные сборы, но сумма меньше, чем при сделке купли-продажи;
- если родственник или ребёнок состоит в браке, то при вложении супругом средств или ремонта своими силами, такая недвижимость может быть признана совместной собственностью.

Завещание недвижимости на Кипре ребёнку или родственнику

Суть:
- составить завещание;
- недвижимость переходит в собственность наследника со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).

Недостатки:
- переход права собственности перейдёт через неопределённое время;
- для того, чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;
- наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия;
- есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы);
- завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Но в случае завещания сумма государственных сборов очень маленькая.

Перерегистрация недвижимости на Кипре ребёнку или родственнику

Суть:
- в Земельном департаменте Кипра собственник переоформляет недвижимость на ребёнка или родственника.
- недвижимость переходит в собственность ребёнка или родственника с момента регистрации

Недостатки:
- необходимо присутствие обоих сторон на Кипре
- оплатить за услуги от 500 до 1000 евро (сумма зависит от стоимости недвижимости)
- для подтверждения родственных связей необходим соответствующий документ, например свидетельство о рождении

В случае необходимости выезда с Кипра наша компания может оформить доверенность на покупателя или на одаряемого или на наследника или на нового собственника.