Как выбрать квартиру или дом на Кипре

Когда вы захотите купить квартиру в Ларнаке, Пафосе, Лимассоле, Никосии или Айа-Напе, обратите внимание на некоторые особенности жилой недвижимости Кипра.

В кипрском жилье: квартирах (которые могут еще называться апартаментами), виллах, домах, есть некоторые отличия, о которые вам могут рассказать только местные жители или те туристы и деловые люди, кто бывает там в разное время года, а не только в туристический сезон.

Климат Кипра и особенности погоды

Большую часть года на Кипре жарко, и только в зимние месяцы идут дожди и с моря дует очень сильный ветер. Температура на Кипре в зимние месяцы колеблется в районе 15 градусов С, но может подняться и до 20 С, и опуститься до 10 (днем) или даже до 5-12 (вечером и ночью).

И вот когда на Кипр приходит зима и начинается сезон дождей, те, кто очутился на Кипре впервые в это время года, будут очень удивлены и если не утеплятся, рискуют сильно замерзнуть или даже заболеть.

Зачем киприоткам сапожки

Думаю, каждый турист (особенно, девушки), будучи на Кипре замечал, что в витринах обувных магазинов Кипра есть не только сандалии, сабо, балетки и туфли с босоножками, но и осенние сапоги.

И этот товар рассчитан не только на туристок, но и на местных жительниц. Кажется, куда же их надевать, как можно в теплую кипрскую погоду носить сапожки?

Оказывается, кипрские кириа (κυρία — госпожа по-гречески) надевают сапожки не только для выхода на улицу, но и стучат каблучками дома.

Сапожки на Кипре - необходимость, зимой холодно и сыро даже дома.

Почему в квартире на Кипре может быть холодно

Во многих квартирах Кипра, да и в домах, нет отопления. Оно не предусмотрено проектом и не входит в список обязательных благ цивилизации на Кипре. Потому что зима коротка, а отопление — только лишние расходы.

Единственным стационарным средством обогрева жилья может оказаться сплит-система (кондиционер), которую зимой можно включить на подачу теплого воздуха.

Возможно, у кого-то есть и электрообогреватели, но этот способ отопления жилья на Кипре встречается реже.

А большинство местных вообще живут очень скромно и экономно, поэтому просто привыкают к новой температуре дома и теплее одеваются и обуваются.

Почему зимой на Кипре нужна теплая обувь для дома

При жарком климате и влажности с моря в квартирах и домах удобно делать кафельные полы. Но зимой вы не сможете ступить на голый кафельный пол босой ногой! Очень холодно! Да и по ковролину или ковру, лежащим на студеном полу пройтись без меховых тапок или чего-нибудь потеплее не удастся.

Это если квартира никак не отапливается. Стынут стены, вам страшно вынуть руку из-под одеяла. Кажется, что она сразу заледенеет!

Именно поэтому киприотки носят сапожки дома, так теплее.

Квартира с видом на море. Средиземное

Летом так приятно выйти на балкон какого-нибудь 11 этажа своей квартиры на Кипре и дышать морским воздухом, любуясь морем и быстрыми южными восходами и закатами… слушать всплески волн… красота.

А вот что происходит в этих домах и квартирах зимой? Сильный ветер с моря проникает во все щели. Отсутствие нормального (или вообще какого-либо) отопления создает благоприятные условия для грибка и плесени. Все сыреет и разрушается. Как и в русских, и других неотапливаемых частных домах.

Какую квартиру выбрать для жилья на Кипре

Желательно присмотреть себе кипрскую квартиру НЕ на 1 линии побережья, а где-нибудь на 2-3 линии от Средиземного моря. Или подальше. Там, по крайней мере, плесени и грибку дается меньше шансов.

Некоторые дома на Кипре строятся уже с отоплением. Обычно это электроотопление. Разузнайте, каков принцип работы этой системы отопления, насколько он вам подходит. Важно выяснить во сколько обходится содержание такой квартиры на Кипре в месяц и в год. Сможете ли вы оставлять квартиру закрытой, без присмотра, если будете летать на Кипр только на несколько месяцев в год. Или придется познакомиться и подружиться с соседями и просить присматривать за коммуникациями и порядком.

Солнечная сторона будет, скорее, минусом, чем плюсом в знойное кипрское лето.

Если в вашем будущем доме или квартире на Кипре установлены депозиты (хранилища на крыше дома, емкости, куда закачивается вода, там же она и нагревается от солнышка) или есть возможность их установить, и есть электрогенераторы — это несомненный плюс. Ваша жизнь будет более комфортной при коммунальных авариях.

Если вы собираетесь купить квартиру на Кипре в новостройке, поинтересуйтесь, сколько лет строился дом, если долго — то почему? Он не распродавался из-за финансового кризиса или из-за того, что местные и туристы — потенциальные инвесторы знают об этом доме что-то, что их не радует? Например, что он расположен в неудачном месте или есть другие причины, которые вам не понравятся и воспрепятствуют покупке недвижимости.

Я наблюдаю некоторые дома на кипрском побережье, которые строятся уже более 3 лет, или уже готовы, но там почти никто не живет. Там давным-давно висят растяжки о продаже квартир, а местные обходят эти дома стороной, потому что считают, что сырости, плесени и прочих проблем в этих местах не избежать, и пробовать даже не стоит.

Если вы хотите купить недвижимость на Кипре, купите сначала тур на Кипр, слетайте, осмотритесь, прислушайтесь к разговорам местных жителей, если вы не понимаете греческий язык, общайтесь с ними по-английски, вас наверняка поймут. Кроме того, на острове вы обязательно встретите и наших бывших соотечественников и можете посоветоваться с ними, узнать, какова обстановка с приобретением недвижимости и условиям для жизни.

Жизнь на Кипре идет в совсем другом ритме, чем в России, прочувствуйте его, насладитесь этой чудесной умиротворяющей атмосферой. И сердце подскажет вам, где вам хочется жить и куда смотреть из окошка.

Желаю вам радости, хорошего выбора, уютного дома и удовольствия от покупки!

Если необходим совет при выборе недвижимости на Кипре - Вопросы? Комментарии! Контакты.