Гражданство Кипра через покупку недвижимости.

Подробная и актуальная информация про Гражданство Кипра за инвестиции.

Программа стала важной составляющей развития сектора строительства и недвижимости Кипра и принесла около 24% от всех сделок. С 2013 по 2018 года по программе было одобрено 1864 заявки (не считая членов семьи). Сумма инвестиции составила EUR 6,6 млрд.

С 2018 года условия инвестиционной программы улучшились, но предлагать получение гражданства путём инвестиций в экономику Кипра может только провайдер, зарегистрированный в Реестре поставщиков услуг Инвестиционной программы Кипра. Принимаются только 700 заявок на гражданство в год.

Мы предлагаем воспользоваться нашим сервисом совместно с сертифицированным поставщиком услуг, уполномоченного и лицензированного Министерством финансов Кипра сервис провайдера

https://cyinpro.com
c 2021 года отменено

С 15 мая 2019 года вступили изменения, принятые 13 февраля 2019 года Кабинетом министров Кипра, который одобрил ряд изменений в программе получения гражданства через инвестиции:

1. Участники программы должны будут дополнительно сделать невозвратный взнос в размере EUR 150 000: EUR 75 000 на исследования и развитие и столько же на финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра.

2. Кабинет министров также утвердил более строгие критерии для отбора компаний, которые будут проводить проверку на благонадежность. Кандидаты, которым уже было отказано в гражданстве другими странами ЕС, не смогут участвовать в программе. Проводить проверку на благонадежность планируют в более жестком формате на международном уровне.

3. Возврат инвестиций через 5 лет, ранее был установлен срок в 3 года. Без изменений остается срок, от которого будут фиксировать выдачу гражданства, это или момент получения свидетельства натурализации либо от выдачи разрешения Planning Permit.

4. Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.

5. Правительственные бонды (government bonds) больше не принимаются в качестве инвестиций.

Возможно ли через компанию proKipr.ru найти недвижимость и получить европейский паспорт

Да, возможно. Оставьте заявку либо контактируйте.

Преимущества гражданства Кипра

Минимальный срок оформления

Программа гражданства Кипра для инвесторов — самая быстрая среди других возможных. Оформление ВНЖ составляет до 1-3 месяца, затем вы получите действующий кипрский паспорт.

Гражданство для всей семьи

В рамках программы статус оформляется не только инвестору, а и всем членам его семьи (также можно оформить гражданство и детям заявителя до 28 лет, чего нет ни в одной программе Европы).

Простое оформление

Для того, чтобы получить паспорт Кипра нет необходимости сдавать экзамены. Заявитель не обязан жить на Кипре до или после получения статуса.

Мир без границ

Безвизовый въезд более чем в 150 стран мира (весь ЕС, Швейцария, Лихтенштейн, Канада и Австралия).

Легальное второе гражданство

Кипр допускает двойное гражданство, о наличии второго паспорта страна первого гражданства не уведомляется.

Инвестиции возвратные

Инвестиции в размере 2 000 000 € нужно сохранять 5 лет (ранее всего 3 года). После 5 лет вы можете вернуть затраченные средства, кроме вложений в недвижимость для личного проживания.

Этапы получения статуса

• 1. Подписание договора с нами
• 2. В течение первой недели рассмотрения документов заявители подают на ПМЖ Кипра
• 2. Выбор инвестирования, выбор способа инвестирования и объектов для вложения
• 3. Подписание документов под выбранный способ инвестирования
• 4. Подготовка и подача документов на рассмотрение
• 5. Получение паспортов

Сроки подготовки документов для подачи на гражданство.

В среднем срок подготовки - 1 месяц, из которых на Кипре необходимо пробыть 1-2 дня.
Скорость оформления зависит от выбранного варианта инвестирования, оперативности подготовки необходимых документов и приобретения недвижимости для личного проживания.

После подачи заявки и ее одобрения министерством, участники оформляют карту резидента (от 3 до 5 дней) и сдают биометрические данные. Рассмотрение кандидата длится 90 дней, после чего оформляются финальные документы.

Сколько стоит получить паспорт Кипра в обмен на инвестиции.

Стоимость оформления гражданства Кипра зависит от объекта инвестирования.

Инвестиции

Важно отметить, что при выборе любого из вариантов инвестиций, инвестор должен иметь в собственности один или несколько объектов жилой недвижимости стоимостью не меньше 500 000 € без НДС.

Жилая недвижимость

Исключение — инвестиция производится сразу в жилую недвижимость, тогда объект недвижимости по цене не меньше 500 000 € без НДС может быть включен в сумму инвестиций 2 000 000 €.

В случае, если объект недвижимости для личного пользования был задействован другим инвестором для получения гражданства, сумма инвестиций увеличивается до 2 000 000 €.

Для инвестиций в недвижимость с 15 мая 2019 г. начинают действовать новые требования, а именно:

– Необходимо предоставить Разрешение на планирование.
– Сертификат о завершении строительства для уже завершенных объектов.
Если объект будет находиться в стадии строительства, необходимо заблокировать банковской гарантией сумму минимум в 5% от ее стоимости. Продавец сможет получить деньги только после завершения строительства.
– Документы о снятии обременений с недвижимости, если они были.

Реализация недвижимости

Срок сохранения инвестиций составляет 5 лет (до 15 мая 2019 был 3 года).
По истечении этого срока инвестиции можно реализовать, при этом необходимо сохранить объект жилой недвижимости по цене не меньше 500 000 € без НДС для личного проживания.

Пожертвования

Пожертвование в Фонд содействия исследованиям и инновациям – 75 000 €.

Пожертвование в Корпорацию земельного развития – 75 000 €.

Взносы в иммиграционные службы

Данные взносы оплачиваются напрямую в иммиграционные службы Кипра:
1. На каждого взрослого члена семьи – 7 000 €.
2. Дети – 80 €.
3. При получении сертификата о натурализации – 500 €.

Налоги на покупку недвижимости

НДС при покупке новой недвижимости составляет 19%.
Дополнительно к сумме 2 000 000 € могут применить НДС, если выбранный способ инвестиций – недвижимость. Наши специалисты помогут подобрать подходящий вариант недвижимости, не облагаемый налогом либо по сниженной ставке.

Стоит отметить, что данная ставка может меняться, так как существует ряд исключений при которых НДС в 19% можно значительно уменьшить.

Льготная 5% ставка начисляется в следующих случаях:

• — покупатель – физическое лицо, старше 18 лет;
• — недвижимость должна являться местом проживания владельца во время его пребывания на Кипре;
• — у владельца не должно быть другой недвижимости, приобретенной ранее с льготной ставкой НДС;
• — льготная ставка НДС распространяется на первые 200 м2 жилой недвижимости приобретенной на Кипре.

Вторичная недвижимость облагается налогом при покупке «Transfer Fees»:

• — стоимость до 85 000 € – 1,5%;
• — стоимость 85 000 – 170 000 € – 2,5%;
• — стоимость более 170 000 € – 4%.

Оплата услуг провайдеров

Консалтинговые компании Кипра за оформление документов получают 30-50 тысяч евро с каждого заявителя-инвестора.

Наша стоимость хоть и меньше, но качество выше из-за персональной работы с каждым клиентом.

Мы не только оформляем новый статус для вас, а и помогаем в его поддержании в дальнейшем.

Максимум комфорта на Кипре, мы готовы взять на себя все технические вопросы: от организации трансфера из аэропорта до подбора няни и горничной в вашем новом доме.

В стоимость услуг нашей компании включаются все дополнительные расходы: переводчик, подбор активов для инвестирования, разговоры по телефону с агентом и т.п.

Какие документы потребуются для оформления паспорта Кипра по инвестиционной программе ?

Список документов:

• внутренний и заграничный паспорт
• свидетельство о рождении всех членов семьи
• свидетельство о браке
• справка о несудимости
• наличие действующей шенгенской визы
• 2 фотографии паспортного размера
• резюме
• для детей старше 18-ти лет справка из учебного заведения
• прочие бумаги, включая государственные анкеты и апостиль, подготовит наша компания.

В зависимости от выбранного вами способа инвестиций меняется пакет дополнительных документов.

На каком основании выдается гражданство Кипра для иностранных инвесторов?

Процесс получения европейского паспорта происходит по схеме натурализации, то есть заявитель доказывает, что имея определённую сумму денег он сможет стать членом кипрского общества.

Почему гражданство через инвестиции привлекательнее на Кипре?

Кипр в отличие от других стран не требует крупных добровольных пожертвований или безвозмездной помощи, а также нет необходимости создавать рабочие места или вести бизнес. Требуется лишь безопасная инвестиция в недвижимость.

Какая сумма инвестиций необходима?

Для получения гражданства Кипра:
покупается одна единица недвижимости на 500,000 евро и 2,000,000 евро инвестиций в виде недвижимости или депозит

Ранее до 2014 было необходимо:

• одна единица недвижимости - € 2.5 миллионов евро;
• несколько единиц недвижимости - € 3 миллиона евро;
• недвижимость и депозит в банке - € 5.5 миллионов евро;

Требования к заявителю-инвестору

Возраст инвестора старше 18 лет

Заявитель должен быть совершеннолетним.

Отсутствие судимости

Заявитель должен иметь чистый сертификат из полиции и отсутствие судимости в стране проживания и на Кипре.

Безупречная репутация

Иметь безупречную деловую репутацию, кредитную историю и подтверждение законности источника дохода.

История перемещений

Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.

Отсутствие санкций

Заявитель не должен быть включен в санкционный список лиц, чьи активы были заморожены.

Инвестиции

Внести инвестиции в размере от 2 000 000 € и владеть одним или двумя объектами жилой недвижимости на сумму не менее 500 000 € без НДС, подтверждается договором купли–продажи.

Какие условия по недвижимости?

• недвижимость, купленная за последние 3 года - включается в сумму инвестиции.
• владение недвижимостью минимум 5 лет от даты получения паспорта;
• на все время владения паспортом владение недвижимостью стоимостью не менее € 500 000, которая будет считаться постоянным местом проживания инвестора на Кипре;
• выбор недвижимости за инвестором, например недвижимость для сдачи в аренду, недвижимость без НДС, виллы на море, роскошные гольф-резиденции.
• Ранее было: заявители становятся участниками коллективного заявления для получения гражданства Кипра (для схемы 1 необходимо 7 заявителей, для схемы 2 необходимо 5 заявителей)

Какие условия по гражданству и паспорту Кипра?

• срок выдачи - 6 месяцев (ранее было 3 месяца);
• паспорта выдаются инвесторам, их супругам и детям-студентам дневной формы обучения до 28 лет;
• ранее было: гарантия получения паспорта или полный возврат инвестиций.

Кто из семьи инвестора может получить гражданство?

• Супруг/а
• Дети до 28 лет
• Дети, независимо от возраста, имеющие психическую или физическую инвалидность
• Родители главного заявителя, при условии, что у родителей инвестора имеется собственная недвижимость на сумму от 500 000 € без учета НДС.
  Для включения родителей, потребуется дополнительное приобретение жилого имущества на сумму от 500 000 €. Заявитель и родители могут совместно приобрести одну жилую недвижимость от 1 000 000 € без учета НДС

Варианты инвестиций

• Инвестиции от 2 000 000 € в жилую недвижимость.
• Инвестиции от 2 000 000 € в нежилую недвижимость.
• Покупка от 2 000 000 € кипрских коммерческих финансовых продуктов, ценные бумаги.
• Покупка, создание или участие в бизнесе на Кипре (инвестиции от 2 000 000 €), в котором работают не менее 5 граждан ЕС.
• Комбинирование вариантов инвестиций.
• Инвестиции в судоходную отрасль Кипра.

Необходимо ли инвестору проживать на Кипре до и после получения гражданства?

Требований к нахождению в государстве вкладчику капитала не выдвигается. Страну можно посетить один раз.

Может ли претендовать на гражданство гражданская жена инвестора?

Мы организовываем регистрацию брака гражданских супруг в любом зале бракосочетаний в любом городе.

Правительство Кипра также принимает свидетельства о женитьбе в кипрской православной церкви и других конфессий.

Необходимо ли инвестору предоставлять информацию о своих счетах?

Никакой информации о доходах, наличия имущества или депозитов не требуют. Достаточно будет оплатить выбранный вид инвестирования и необходимые госпошлины.

Дает ли второй паспорт Кипра налоговое резидентство?

Налоговое резидентство больше зависит от пребывания в стране. Чтобы стать налоговым резидентом, необходимо пребывать на её территории не менее, чем 183 дня в году.

Мы получим налоговый сертификат Кипра даже если Вы проживаете на Кипре 60 дней.

Если вы проводите меньше времени, то платите налоги в свое государство.

Какие бонусы будут доступны налоговому резиденту Кипра?

Переведя свою компанию или филиал на территорию Кипра, инвестору открываются следующие выгоды:
— Кипр подписал договор со многими странами, в которые входит Россия и Украина, о запрете двойного налогообложения;
— оптимизация налоговых выплат;
— нулевой налог на прибыль — за пределами Кипра;
— минимальные административные и операционные траты.

Почему Кипр самый выгодный для получения гражданства?

На данный момент гражданство Кипра является одним из самых востребованных среди государственных проектов по оформлению второго паспорта:
— самое быстрое оформление второго паспорта всего за 6 месяцев;
— возможность вернуть инвестиции через пять лет;
— проживание, трудоустройство и обучение на всей территории Евросоюза;
— самые низкие налоги в Европе.

Надо ли отказываться от прежнего гражданства?

Нет, Кипр разрешает двойное гражданство.

Чем регулируется процесс получения гражданства Кипра через покупку дома на Кипре?

Изменения в законодательстве Кипра о гражданстве от 28 марта 2014.

Какие преимущества получения гражданства Кипра?

• право жить и работать в Евросоюзе (Австрия, Бельгия, Чехия, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Великобритания, Греция, Венгрия, Ирландия, Италия, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Словения, Словакия, Испания, Швеция, Польша, Португалия), а также Исландия, Лихтенштейн, Норвегия и Швейцария;
• свободное передвижение с кипрским паспортом без визы по 140 странам мира;
• упрощенное оформление разрешения на въезд в визовые страны (например США);
• использование паспорта как инструмент налогового планирования;
• гарантия против политической нестабильности;
• доступ к лучшим образовательным и здравоохранительным учреждениям Европы;
• возможность сдачи недвижимости в аренду на Кипре.

Сколько выдано паспортов новым гражданам Кипра?

2017 - 5 517 человек
2016 - 4 524 человек

Гражданство Кипра получили заявители из следующих стран:
Россйиская Федерация - 23,8%
Великобритания - 9,1%
Украина - 8,7%

Заказать консультацию по программе "Паспорт Кипра в обмен на инвестиции" - Контакты